Назад к списку документов

1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет правила и механизмы финансирования системы контроля доступа на территорию общего двора многоквартирных домов №105, 105А, 105Б, 105Д, 107, 107А и Декабристов, 23.
1.2. Цель данного Порядка — обеспечить надлежащее финансирование для эксплуатации и модернизации средств контроля доступа, а также для обеспечения безопасности и комфортных условий для всех жителей.

2. Источники финансирования
2.1. Собственные средства собственников и жителей.
2.2. Средства от транзитного проезда.
2.3. Иные законные источники финансирования, не противоречащие законодательству РФ и нормативно-правовым актам.

3. Порядок взносов
3.1. Ежегодные целевые взносы вносятся на содержание системы контроля доступа, в состав которой входят устройства ограничения доступа (ворота).
3.1.1. Для собственников и пользователей жилых помещений устанавливается единый годовой взнос, предоставляющий неограниченный доступ ко всем устройствам системы на территории общего двора.
3.1.2. Для иных категорий пользователей (нежилые помещения, гостиницы, транзитный проезд и т.д.) размер годового взноса устанавливается за каждое устройство системы доступа, доступ к которому им необходим.
3.1.3. Обязанность по оплате взносов арендаторами должна быть закреплена в договоре аренды.
3.1.4. Размер годового взноса утверждается большинством голосов собственников и жителей.
Категория – Размер годового взноса (руб.):
Собственник жилого помещения – 200
Проживающие совместно члены семьи – 200
Родственники, не проживающие совместно – 300
Собственник нежилого помещения – 800
Арендатор нежилого помещения – 1000
Арендаторы жилого помещения – 300
Гостиницы и хостелы, ресепшн – 5000
Собственники овощехранилища – 200
Собственники гаражей – 200
Транзитный проезд – 700
3.1.4. Сумма взноса на лицевом счете пользователя за каждое устройство ограничения доступа уменьшается пропорционально времени с момента его уплаты (на 1/365 за каждый день).
3.1.5. Баланс средств отражается в Личном кабинете пользователя (если он имеется) после обработки платежа Управляющим.
3.1.6. При приближении баланса к недельному минимуму, пользователю отправляется сообщение с напоминание о пополнении баланса.
3.2. Единовременные взносы.
3.2.1. В случае необходимости единовременных затрат (установка нового оборудования, капитальный ремонт, расширение зоны ответственности) размер единовременного взноса определяется большинством голосов собственников и жителей.
3.3. Льготные категории собственников и жителей.
3.3.1. Инвалиды I и II групп освобождаются от всех видов взносов.
3.3.2. Пенсионеры и инвалиды III группы оплачивают 50% от всех видов взносов.
3.3.3. Многодетные родители, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, освобождаются от всех видов взносов.

4. Порядок использования средств
4.1. Средства, полученные от собственников и жителей, используются по страховому принципу.
4.2. При недостатке средств, внесенных собственниками и жителями на текущие работы, расходы покрываются из собственных средств Управляющего.
4.3. В случае дефицита финансирования Федин Андрей Алексеевич, действующий на основании Уведомления №90907667 о постановке на учет в качестве самозанятого от «10» октября 2025 г.(далее – Управляющий) покрывает все расходы из собственных средств с последующим возмещением затрат за счет будущих взносов.
4.4. Средства, полученные от собственников, направляются исключительно на цели, связанные с обеспечением и поддержанием контроля доступа на придомовую территорию.
4.5. Основные направления использования средств:
Установка и модернизация оборудования контроля доступа.
Техническое обслуживание и ремонт оборудования.
Оплата услуг Управляющего (по остаточному принципу).
Связь и интернет.
Прочие расходы (расходные материалы и т.д.), связанные с обеспечением контроля доступа и безопасности на придомовой территории.

5. Учет и отчетность
5.1. Управляющий ведет учет средств в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
5.2. Индивидуальный отчет о состоянии Лицевого счёта предоставляется собственнику или жителю по запросу.
5.3. Состояние лицевого счета можно проверить самостоятельно в Личном кабинете пользователя (если он имеется).
5.4. По каждому взносу Управляющий направляет пользователю документ, подтверждающий оплату.

6. Ответственность
6.1. Собственники помещений и жители обязаны своевременно вносить установленные взносы.
6.2. Невнесение взносов влечет за собой автоматическое временное ограничение доступа на дворовую территорию до момента уплаты взносов.
6.3. Управляющий несет ответственность за своевременность и полноту предоставляемых услуг.
6.4. Управляющий обязан консультировать пользователей, отвечать на их вопросы, замечания и предложения.

7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения в настоящий Порядок вносятся на основании решения, принятого большинством голосов собственников и жителей, и доводятся до сведения всех заинтересованных сторон.
7.2. Настоящий Порядок вступает в силу с момента его утверждения большинством голосов и доведения до сведения собственников и других пользователей устройства контроля доступа.